ಬೆಂಗಳೂರಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಅಭೂತಪೂರ್ವ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಾಣುತ್ತಿದೆ. ನಗರದ ಪ್ರಮುಖ ಬಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ ಬಂಗಾರದಷ್ಟೇ ಅಮೂಲ್ಯವಾಗುತ್ತಿದ್ದು, ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಇದು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಸಮಯವಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸಿದೆ. ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ, ಹೊಸ ಮೆಟ್ರೋ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಐಟಿ ಕಂಪನಿಗಳ ವಿಸ್ತರಣೆಯಿಂದಾಗಿ ನಗರದ ಹೊರವಲಯದ ಜಮೀನುಗಳಿಗೂ ಈಗ ಎಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಬೇಡಿಕೆ ಸೃಷ್ಟಿಯಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿವೇಶನಗಳ ಬೆಲೆಯೂ ಕೂಡ ಸಾಮಾನ್ಯರ ಕೈಗೆಟುಕದ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ತಲುಪುತ್ತಿದೆ.
ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕೆಂಪೇಗೌಡ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವ ದೇವನಹಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಐಟಿ ಹಬ್ ಎಂದೇ ಖ್ಯಾತಿಯಾದ ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳು ಗಗನಕ್ಕೇರಿವೆ. ದೇವನಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿ ಉದ್ದೇಶಿತ ಏರೋಸ್ಪೇಸ್ ಪಾರ್ಕ್ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ವಲಯಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಿಂದಾಗಿ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯ ದುಪ್ಪಟ್ಟಾಗುತ್ತಿದೆ. ಇನ್ನು ವೈಟ್ಫೀಲ್ಡ್ನಲ್ಲಿ ಮೆಟ್ರೋ ಸಂಪರ್ಕ ಕಲ್ಪಿಸಿದ ನಂತರ ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳಿಗೆ ಬಂಪರ್ ಡಿಮ್ಯಾಂಡ್ ಬಂದಿದ್ದು, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಈಗ ಲಾಭದ ಸುರಿಮಳೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ.
ಉತ್ತರ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಈ ಆಯಕಟ್ಟಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಕೇವಲ ವಾಸಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಹೂಡಿಕೆಯ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದಲೂ ಅತ್ಯಂತ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿವೆ. ಸಣ್ಣ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಹಿಡಿದು ದೊಡ್ಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳವರೆಗೆ ಎಲ್ಲರೂ ಈ ಭಾಗದ ಜಮೀನುಗಳ ಮೇಲೆ ಕಣ್ಣಿಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ಮುಂದಿನ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತಷ್ಟು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಲಿದ್ದು, ಈಗ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೇಲೆ ಹಣ ಹೂಡುವವರಿಗೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ‘ಜಾಕ್ಪಾಟ್’ ಹೊಡೆಯುವುದು ಖಚಿತ ಎನ್ನುತ್ತಾರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ತಜ್ಞರು.
